Günümüz içerisinde apartman yöneticiliğinin bir meslek alanı haline gelmesi yeni bir istihdam alanı sağlamıştır. Bu sebeple de kişilerin akıllarına Apartman Yöneticisi Nasıl Olunur? Sorusunu akıllara getirmiştir. Son derece merak edilmekte olan bina yöneticisi nasıl olunur konusu için pek çok yöntem yer almaktadır. Hatta apartman yöneticisi alanında profesyonel anlamda yer almak isteyen kişiler üniversitelerin belli alanlarından mezun olmaları bile mümkün olmaktadır.
Apartman yöneticisi konusu bazı soruları beraberinde getirmektedir. Bu sorular arasında apartman yöneticisinin görevleri ve apartman yöneticisi maaş alır mı gibi konular da araştırılmaktadır. İlk olarak Apartman yöneticiliği için nereye başvurulur konusunda;
- Yaşanmakta olan apartman içerisinde yapılacak olan seçimlere isteyen kişiler katılmalıdır.
- Bina içerisinde yakın, eş ve dost niteliklerde olan kimselerin apartmanlarında yöneticilik yapmalıdır.
- Üniversitelerde yöneticilik eğitimleri ile ilgili olan programlardan mezun olunabilir.
- Bir kurum aracılığı ile yönetici olunmaktadır.
Apartman Yöneticisi Nedir?
Dışarıdan atanmakta olan yönetici maaş ve ücretlerine bakılmadan öncesinde iyi bir araştırma yapılması gerekmektedir. İlk olarak olmak isteyen kişiler Apartman Yöneticisi Nedir? Ve Apartman yöneticisi hakları gibi soruları araştırmalıdır. Apartman yöneticisi genel anlamda dışta da apartman içerisinden seçim yolu ile atanan ve apartman ya da sitelerin genel yönetim işinden sorumlu olan kişilere denilmektedir.
Bu kişiler yönetimden sorumlu olduklarından dolayı çalışma arkadaşları ve yardımcıları kendileri seçebilmektedir. Bina içerisinde görevlendirmeler oluşturabilir. Ek olarak binaların genel ihtiyaçlarının karşılanarak bütçe yönetimini gerçekleştirmektedir.
Apartman Yöneticisi Olma Şartları
Apartman yöneticisi olmak açısından genel kurulda kara alınarak seçilmesi gerekmektedir. Ancak seçimlere katılmak açısından Apartman Yöneticisi Olma Şartları bulunmaktadır. gerekli olan şartlar arasında;
- Apartman yöneticisi seçilecek olan kişi güvenilir olmalıdır.
- Akli dengesi yerinde olmalıdır.
- Sakin ve etkili iletişim kurmalıdır.
- Apartman yöneticisi yaş sınırı konusunda 18 yaşını doldurmalıdır.
- Hukuki mevzuata hakim olmalıdır.
- Muhasebe konusunda şeffaf olmalıdır.
- Site yöneticisinin hukuki sorumluluğu almalıdır.
- Apartman yöneticliği için gerekli evraklar bulunmamaktadır.
- Apartman yönetimi belgesi nasıl alınır konusunda binada ortak bir yazı hazırlanmasıyla yapılmaktadır.
Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir?
Seçim her alanda yapılan bir olgudur. Bu konuda da Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? Ve Apartman yöneticiliği nasıl yapılır merak edilmektedir. Apartman yöneticisi seçmek açısından ilk olarak başkan ve katip seçilmelidir. Seçim adımları;
- Apartman yöneticiliğine bu işi yapılacak biri gelmelidir.
- Yöneticiliğe gelecek kişiler hem yenilikçi hem de değişimlere açık kişiler olmalıdır.
- Gelişsen teknoloji yönetim tarafından kullanılmalıdır. SMS’ler ve whatsapp grupları aracılığı ile bina sakinlerine ulaşılmalıdır.
- Duyuru panosu ya da bildirileri yayınlamak açısından alan ayrılmalıdır.
- Apartman içerisinde iletişim sağlanmalıdır. Bu şekilde oluşacak problem ve tartışmaların önüne geçilmelidir.
- Ödeme konusunda şeffaf olunmalı ve gelir gider tablosu apartmana duyurulmalıdır. Ne kadar aidat alınacağı ve bu paranın nereye gideceği konuşulmalıdır.
- Hesaplar defterlere değil, bilgisayar gibi elektronik aletlere kayıt edilmelidir.
- Bina sakinleri ile alacak ve verecek durumlarının kontrolü sağlanmalıdır.
- Alacak verilecek konularında ve ihtiyaçların alınması durumlarında makbuz kesilmelidir.
- Çocuklar için yöneticiler alan oluşturmalıdır.
Apartman Yöneticileri Ne Kadar Maaş Alır?
Apartman yöneticiliği her bina da bulunmaktadır. Ancak bu durum Apartman Yöneticileri Ne Kadar Maaş Alır? Ya da Apartman yöneticiliği ücretleri konusunda soruları da beraberinde getirmektedir. Bu durumlarda ücret işleri gönüllülük esasına dayalıdır. Günümüzde apartman yöneticileri aylık olarak maaş almaktadır. Geleneksel yöntemler yönetim konusunda terk edilmelidir. Aidatlar aracılığı ile yönetici maaşı verilmektedir.
Apartman yöneticiliği konusunda ne kadar maaş alınacağı kişilerin seçmeleri açısından az da olsa öneme sahiptir. Yaklaşık asgari ücret maaşı almaktadır.
